Contexto
Este projeto corresponde à remodelação total de um apartamento rés-do-chão em Lisboa, anteriormente utilizado como escritório. O espaço apresentava problemas graves de humidades e infiltrações permanentes, comprometendo o conforto, a durabilidade dos materiais e a possibilidade de uso habitacional.
Desafio
O principal desafio consistiu em diagnosticar e resolver as patologias construtivas associadas às humidades ascendentes, garantindo uma solução durável, e em simultâneo reorganizar o layout existente para responder às exigências atuais de uma habitação destinada a aluguer permanente.
Solução Técnica
Foi implementado um sistema técnico de ventilação de todo o pavimento, concebido para interromper as humidades ascendentes e evitar ocorrências futuras. Esta intervenção foi determinante para permitir a requalificação do apartamento e a sua adaptação a uso habitacional.
Reorganização Funcional
A nova organização espacial procurou clarificar zonas públicas e privadas. O hall de entrada e a zona de estar foram redesenhados para ampliar visualmente o espaço de receção e reduzir um corredor longo que desperdiçava área útil.
A cozinha foi reorganizada, integrando uma zona de refeições com vista para o jardim e um espaço separado de lavandaria e arrumação. Os quartos foram distribuídos de forma a integrar duas suites e um quarto servido por uma casa de banho comum.
Instalações Sanitárias
As instalações sanitárias foram concebidas com soluções simples e duráveis, incluindo duches ao nível do pavimento e revestimentos contínuos em paredes e pavimentos, facilitando a manutenção e o uso diário.
Espaço Exterior
O espaço exterior foi reorganizado com a introdução de um deck ecológico de baixa manutenção, zona de relvado e uma solução de vedação que reforça a privacidade face aos jardins contíguos. Este espaço funciona como prolongamento da área habitável do apartamento.
Antes e Depois
Antes da intervenção, o apartamento incluía um hall, várias salas compartimentadas, espaço técnico, cozinha, instalação sanitária dupla, um corredor excessivamente longo e uma área exterior descaracterizada. Após a remodelação, passou a integrar zonas de estar e jantar claras, salas de apoio, três quartos (incluindo duas suites), cozinha funcional com ligação ao exterior, lavandaria, arrumação e um jardim organizado.
